深圳前海黄金交易中心有限公司怎么样(深圳前海金交所官网)
前期写过几篇文章，根据受灾规模分成了收割炒房客四大重灾区，因为这些区域的这类房产不是个案在亏损，而是成建制，几乎达到无一例外的水平，并且有两个共同的特点，在目标人群上都是定向收割土豪，在收割方式上都是区域看似无限美好，房产看似顶端高档，这对于土豪是没有抵抗力的，即使惨烈的故事演绎十几年，但是精彩依然继续，区域在更换，被收割的面孔也在更换，前事犹如昨天，后世不为之师。
记录一些事情，总结一些经验，为思考未来提供一些依据，今天这篇文章我们谈其中一个炒房亏损重灾区，最有争议也是当下最值得期待的区域，前海，房产价值还有没有未来？
在上一期文章中，讲到了如何亏损，也承诺了大家这么一句话，下期分析一下前海的未来和机会，土豪折戟的地方，我们是否可以虎口拔牙。
那么今天来了，关心前海的朋友泡杯茶，正因为第一批收割5000炒房客，我反而更加看好未来。
前海的未来将会超出想象，即使万千质疑，我依然不会改变观点，这将是大湾区的制高点，我们从以下几个方面浅谈前海。
前海区位，未来毋庸置疑
在三十年前，深圳最好的位置是罗湖火车站，文锦渡，国贸大厦，此时的深圳是香港小弟，谁靠近香港，谁先获得红利，深圳的起飞从罗湖开始，深圳进入1.0时代。
在十五年前，深圳最好的位置是福田中心区，此时的深圳已经可以顶门立户，这个时候的深圳大哥需要具备三个条件，要位于深圳中心便于辐射各区，要近距离香港便于全方位合作，要近距离罗湖便于承接转移，储君福田上位，深圳进入2.0时代。
在十年前，2010年，开发前海建立深港合作区上报中央获批复，2015年，前海被划为自贸区，2019年中央印发粤港澳大湾区发展规划纲要，三次区域定位重塑，让前海区位价值上升到新高度，
在未来数十年，前海是粤港澳大湾区融合最好的位置，未来前海之于大湾区如同今日福田之于深圳，既有辐射大湾区各城市的便利，更是处于广深港这个最牛100公里黄金轴线之中心，站在全局上看，前海是无可替代的黄金中点。
区域发展终究归于地理，而地理优劣终究在于时代，在二十年前，深圳弱小之时，前海是一片边角滩涂之地，在一百五十年前，香港更是边角无名之岛。
前海史诗级交通规划
区域规划首在交通，其他一切都只是点缀，我在前期文章中曾经表达过这么一个观点，产业可以引进，人才可以流动，配套可以建设，唯有地理不可逆转，
地理优劣终究在于时代背景下的交通，这是发展的基础，也是邓公当初在这里画圈的原因，更是深圳能够崛起的根本所在。
火车时代成就了哈尔滨，石家庄，郑州，航运时代成就了香港上海及五大单列市。
看当下深圳，交通体系最牛的是福田中心区，地下高铁站，双口岸，1、2、3、4、6、7、9、10、11号线等9条地铁线路通行，设地铁车站53座，
看未来深圳，交通体系最牛的在前海，投资288亿建亚洲最大地下交通枢纽，媲美曼哈顿中央火车站，先给这个大家伙来个详细介绍吧。
前海交通枢纽
前海综合交通枢纽：一座地下城 可达港穗莞
前海综合交通枢纽就是TOD模式的典范，目前正在进行地下空间的建设。地下6层，由地下5条轨道线路、深港过境口岸及公交、出租、旅游巴士等交通接驳场站共同构成，属于超大型的“轨道+上盖综合体”。
从前海综合交通枢纽出发，可以通过地铁1、5、11号线到达深圳的每个角落。同时，可以通过穗莞深城际线及港深西部快线，通达广州、东莞及香港，预计全天客流量达75万人次。
以前海枢纽为航母，更是建立全方位海陆空交通网，按照粤港澳大湾区的核心交通枢纽的定位，前海规划了“9+2+1”陆海空立体交通构架。
看下所谓921的详细介绍，“9”是指9条轨道和公路线。其中6条是轨道线，向北向东向西分别建设穗莞深城际线、深惠城际线、深珠城际线，
向南设置三条，一条是从深圳机场到香港机场的西部快轨；
第二条是穗莞深延长线，由前海到西部通道、过海至香港北部新市镇洪水桥，香港在这里则规划了一条到九龙和港岛的城际轨道；
第三条是从西丽高铁站过前海到香港东大屿都会的第二条南北大通道。
还有3条高速公路和桥，包括已经开通的、到广州的沿江高速，正在建设中的深中通道，以及深珠公铁两用线。
“2”就是建设直飞港澳和珠三角的直升机航站点，和直通港澳的游艇码头。
“1”则是指在前海设立口岸
前海交通体系，是以粤港澳大湾区中心为标准，这是大湾区和深圳的百年大计，
前海开发十年，至今未能耀眼亮世，是做百年发展之基础，未来十年，必定是大放异彩。
这是前海的未来，在前期文章中，我说过这么一个观点，不以炒房成败定义一个区域未来，如果前海写字楼炒起来，可能前海将会失去未来，我对前海之所以有信心，更重要的一点是，前海空间。这个方面前海相对于福田具备绝对的优势，
这期文章，是分享上期文章的承诺，下期分析一下前海的未来和机会，土豪折戟的地方，我们是否可以虎口拔牙。不觉间又写多了几句话，
这篇文章未能如愿全分析，只讲完了其中一半，前海的未来，对于另一半前海的机会，土豪折戟的地方，是否可以虎口拔牙，如何拔的问题，还未讲到。
我计划再下个续篇，同时分析一下个话题，前海空间对于福田如何具备绝对优势。
前海写字楼，阵痛之后还有未来，但是另外三个重灾区，恐怕只有回忆。
有兴趣的关注下一期吧朋友们！
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