天津黄金交易(天津黄金交易所地址)
400-500万在天津绝对算一笔巨款了，是天津改善人群的主力总价段，同时也是天津楼市的“黄金总价”。
现在80、90后已经是绝对的购房主力了，我们叫“新中产”。
新中产更喜欢新产品——宽厅、落地窗、铝板外立面。
户型面积最好是130-140平米的“黄金面积”，再加一个比较好的地段和学区。
满足要求的楼盘不多，这两个“神盘“刚好符合。
上实仰山
上实仰山售楼处上周末非常火爆。
因为14号楼给出了一批诚意价的房源。
110平米330万起，130平米396万起，精装交付，2024年8月交房。
现在很多楼盘根本卖不了期房了，再便宜买房人也不买账了。但是上实仰山有上实的国企的背景确实很有优势。
400来万买一个河东环和平地段的新产品130平米户型，再加上河东实验小学学区，这个性价比对河东其他楼盘是降维打击。
一位粉丝朋友就是400万的预算，孩子要在和平上学，需要坐地铁1号线接送，在云麓公馆只能买个96的，有点小了。
上实仰山特惠的消息出来之后，小编拉她去看，当天就订下了130平米的一套房，因为居住舒适度和交通需求都得到满足的同时，价格也在预算之内。
特惠力度最大的房源周末全清了。
现在110平米379万起。
21层379万，8-12层386万，13-19层395万。
130平米441万起。
顶楼441万，20-22层452万，13-14层456万，8-12层461万，15-19层472万。
天津瑞府
天津瑞府，老面孔了，是400-500万改善绕不开的一个盘。
因为和平卖学区，南开豪宅化，400-500万的改善在河西能选择的会多一些。
而新梅江就是河西最典型的中产社区。城市界面全新，学校也不错。
想在新梅江找一个140平米400多万新产品，性价比最高的就是天津瑞府140平米户型，总价480万。
同样的预算在旁边大镜子只能买到110平米。
目前一期仅剩16号楼（楼王）在售，169平米750-800万，2023年10月交房。
二期在售6号楼的中户104平米的三室总价在390-410万；边户140平米三室总价480-520万。
11号楼的中户106平米的三室总价在380-410万；边户122平米价格440-460万。
小高层14号楼144平米的四室总价550-590万；12、13号楼169平米的四室总价650-710万；15号楼：128平米480-500万。
2024年10月交房。
从施工进度来看，一期楼体的外立面差不多做好了，二期楼体基本上都封顶了。
划重点了，这两个盘或许年底还有特惠，感兴趣的可以关注一下内参会相关活动。
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