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青岛房贷利率降了？这两天各大自媒体都有渲染，青岛城阳和西海岸首套房利率降到4.9%二套房降到5.2%，这两天很多人在等官宣，其实房贷利率调整属于市场经济，央行出台指导基准利率（现在是4.6左右）各大银行根据自己实际情况可以上下浮动，所以咱们等不来官宣，其实现在地产疲软不是青岛一个城市的问题，很多三四线小城市利率早就降到了4.6%以下甚至有购房补贴，但也没解决地产疲软问题！

如果青岛降低也不用大惊小怪

，毕竟这三年疫情青岛居民收入也变少了，现在国家努力解决的是让居民增加收入，降低居民负债的问题，房贷利率下降4.9%不是结束只是开始，后面4.6%甚至前几年救市的房贷打折都可能会发生。还是那句话刚需购房者不会因为利率5.5或者4.9就不买房了，我们要理性看待这种情况，以后会经常发生这种情况。

再说目前西海岸和城阳几乎所有的楼盘都能做低首付或首付分期，现在简单降利率还是解决不了房地产实际问题，像西海岸楼盘天量的存量，现在开始一套不建，至少也得卖五年特别是城阳这两年的共享产权副作用还需要消化一段时间，别人降的是利率，共享产权5类以下可是实实在在的负债！＃青岛头条＃