商贷收益越来越少(商贷越还越少)
商贷最好是尽快还完吗
商业贷款不一定需要尽快还完,主要取决于你自己的资金安排,以及商业贷款的利率。如果商业贷款的利率较低,而你自有资金可以进行一些理财投资,收益高于贷款利率,完全可以不急着归还。
商贷公积金对冲利弊
公积金对冲暂时没有什么弊端,只有利的一面,详情如下:
1、如果经济情况不好,那么选择公积金对冲的好处是会让经济压力变小;
2、选择公积金对冲,是用公积金直接还贷,而这样做的好处是借款人可以把自己的工资存起来做理财,产生收益。
目前,借款人如果想要办理公积金对冲的话,可以在签订《住房公积金个人借款及抵押担保合同》时与公积金管理中心一并签订《住房公积金对冲还贷协议》,也可以在贷款期间和公积金管理中心签订《住房公积金对冲还贷协议》。
不过需要注意的是,并不是所有人都可以申请公积金对冲,公积金管理中心为了保证及时、足额还款,避免借款人因余额不足造成逾期,在征信报告留下不良记录,要求借款人的公积金月缴存额必须大于该笔贷款月还款本息额。
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