融资租赁公司的融资租赁收益 融资租赁收益率一般多少

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应收融资租赁款怎么算

融资租赁资产：

一、本科目核算企业（租赁）为开展融资租赁业务取得资产的成本。二、本科目可按承租人、租赁资产类别和项目进行明细核算。

三、融资租赁资产的主要账务处理。（一）企业购入和以其他方式取得的融资租赁资产，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。（二）在租赁期开始日，按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额与未担保余值的现值之和），贷记本科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。融资租赁资产的公允价值与其账面价值有差额的，还应借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目。

四、本科目期末借方余额，反映企业融资租赁资产的成本。

融资租赁公司怎么做业务的呢有什么业务模式呢

非请自来。

融资就是融通资金的意思，方式有点像银行，借钱给人，然后赚取利息（租金和本金的差额）。

先举生活中最常见的，在4S店就有。早期，4S店有辆车20万，你假设有10万，或者没有钱。此处为了方便，假设你没钱。融资租赁公司，会花20万把车买下来，和你签订租赁协议，比如8年，你每年付钱3万，8年共付24万，融资租赁公司就吃4万（24-20）的利息。

现在，言归正传，融资租赁公司，由于是融通资金的行为，类似银行，成立必须有金融监管部门的批准，可不是像普通的公司那样，随随便便办个营业执照就可以的。

融资租赁公司的工作模式，有直租和回租两种：

1、我们所说的融资租赁，如果没有特别说明，就是直租。什么意思呢，例如，甲公司需增加一套500万的设备，但一下子拿出不那么多钱来购买。于是就找到乙融资租赁公司，由乙公司从丙公司购买该设备，然后再租给甲公司，合同10年，每年租金60万。

在直租中，设备是乙买的，除了甲乙出租方和承租方外，还有个第三方，即卖设备的一方。

甲在此处是承租方，乙在此处是出租方。

2、回租。融资租赁公司提供的回租行为，也叫融资性售后回租。什么意思呢，例如，甲公司本来就有一套设备，估计现值500万，但现在缺钱，于是就找到乙融资租赁公司，把设备按500万卖给乙融资租赁公司后，立即又签订了租回合同，由甲公司立即租回，设备仍然在甲公司内，虽说是卖，估计设备都没出厂。本质上，就是抵押借款。合同10年，每年租金60万。

在回租中，设备是甲本来就有，除了甲乙出租方和承租方外，无第三方。

甲是出售方，也是承租方；乙是购买方，也是回租方（出租方在此处叫回租方）。

普通的融资租赁和售后回租，对于出租方来说，在会计上处理基本相同；但税法上处理有区别。

一、先说说税法上融资租赁公司业务的区别

1、融资租赁，指普通的融资租赁，也就是直租，税法上就当做租赁，税率为不动产租赁10%，和动产租赁16%。交税依据为：租金减掉融资租赁公司的利息支出（含融资租赁公司的借款利息和债券利息），不得扣除500万的本金，余额计算增值税。

注意，不得扣除本金。怎么理解，因为500万的设备，你可以从第三方取得专票，扣除进项税，所以本金就不得扣除了。

（补充下，如果是买车，还可以扣掉车购税。因为车购税，是完税凭证，不是专票，抵不了税，所以扣除）

2、融资性售后回租，按贷款服务6%计算增值税。税法上理解为，类似的抵押借款，站在租赁公司角度就是贷款。交税依据为：租金减掉融资租赁公司的利息（含融资租赁公司的借款利息和债券利息），也扣除500万的本金，余额计算增值税。

注意：要扣除本金。怎么理解，因为承租方甲卖500万的设备，税法上认为不是销售，是抵押借款。所以不得开专票，但可开普票。所以500万的税扣不了，那就从租金里扣。

二、从会计上简单说说融资租赁公司的账务处理，无论是直租，还是回租，对于融资租赁公司来说，会计处理没有大的区别。只能简单说说，详细就不展开了

1、出租开始时，

借：长期应收款——应收融资租赁款600

贷：融资租赁资产（600万的现值）

未实现融资收益（差额）

2、每期收取租金时;

借：银行存款

贷：长期应收款——应收融资租赁款

每期确认收入时：

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

什么是融资租赁

融资租赁（FinancialLeasing）又称设备租赁（EquipmentLeasing）或现代租赁（ModernLeasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

典型的融资租赁是涉及三方关系的，可以理解其内容包括了租赁和融资两个方面。业务类型主要分为：直租和售后回租。

1、直租。传统的直租业务涉及三方当事人，出租人、承租人、出卖人。

打个比方：你需要一台洗衣机，但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机。这时你看到我很有钱，于是你跟我签融资租赁合同，让我买下来那台洗衣机，然后再租给你。你只需要分期给我租金，就可以一直使用那台洗衣机了。当我们的租赁期满之后，事先有约定好的话，一般你只要按这个用过的洗衣机的残值给钱，就能得到这台洗衣机的所有权。如果没有约定，那这台洗衣机就归我。

这就是融资租赁里典型的直租业务。

在上面这个例子中，商店是出卖人，我是出租人，你是承租人，涉及就是这三方的关系。

2、售后回租。售后回租中，出卖人和承租人为同一人。

继续打比方：你需要钱花。你发现你拥有一台洗衣机。我仍然是那个很有钱的人。于是你把洗衣机卖给我，我给你一大笔钱，然后你和我签融资租赁合同，我再把洗衣机租回给你。洗衣机你继续留着用，但是要分期付租金给我（以上的卖和租并没有先后顺序，实物也并没有实质转移）。租赁期到了之后，洗衣机我再卖回给你或者我收过来。

可以看到这和前面的直租模式大部分内容都是一样的，主要不同在于，在这个例子中，没有了商店作为出卖人，而是变成了你既是出卖人又是承租人，我还是出租人。涉及的三方关系，其中的两方合为了一方。

另外再多说两句，其实售后回租才是目前国内融资租赁业务的主流，根据商务部《2015年中国融资租赁业发展报告》：“2014年，我国融资租赁企业新增融资额5374.1亿元，直接租赁融资额占比22.4%，售后回租融资额占比61.7%，其他租赁方式占比15.9%。”我理解为目前国内企业的玩法主要还是把融资租赁业务当成单纯的以租赁资产为担保物的一种融资方式，类似于抵押贷款。

2024年融资租赁收租金如何处理

2021企业融资租赁收租金的处理：

1、一般融资租赁出租方账务处理

租赁期开始日，

借：长期应收款-应收融资租赁款

累计折旧

贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）

收到还款时作分录，

借：银行存款

贷：长期应收款-应收融资租赁款

同时摊销未实现融资收益，

借：未实现融资收益（以实际利率计算分摊）

贷：租赁收入

应交税费-应交增值税（销项税额）

2、一般融资租赁承租方账务处理

租赁期开始日，

借：融资租赁资产（租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者）

未确认融资费用

贷：长期应付款

付款时作分录，

借：长期应付款

贷：银行存款

同时分摊未确认融资费用，

借：财务费用

贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认）

锦银融资租赁有限公司是国企吗

是的。

锦银金融租赁有限责任公司位于沈阳市沈河区北站路18号(1-4-3)，注册资本为490000万人民币，成立于2015-12-01，目前公司的主要经营范围是融资租赁业务；转让和受让融资租赁资产；固定收益类证券投资业务；接受承租人的租赁保证金；吸收非银行股东3个月（含）以上定期存款；同业拆借；向金融机构借款；境外借款；租赁物变卖及处理业务；经济咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）