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农村土地承包经营收益权归谁

农村土地承包经营收益归承包者所有。土地属于集体所有，承包到户，经营权归农民所有。生者不添地，死者不退地。只要家庭有人继承，就永不变，没有继承人，土地集体可以收回，重新承包。承包三十年已快到期，国家政策，农民承包土地合再延长30年。

收益权和用益物权的区别

收益权和用益物权是两种不同的物权类型，它们的区别在于：

1.权利内容不同：收益权是指对物的使用而获得经济利益的权利，而用益物权则是指对物的使用和收益的权利。收益权通常是指物的自然孳息和法定孳息，如租金、利息、股息等，而用益物权则包括对物的使用、收益和处分等权利。

2.权利客体不同：收益权的客体通常是物的整体，而用益物权的客体则是物的部分或者特定的利用方式。例如，土地使用权是一种用益物权，它的客体是土地的使用和收益，而土地的所有权则是收益权的客体。

3.权利的行使方式不同：收益权的行使方式通常是直接获得经济利益，而用益物权的行使方式则包括对物的使用、收益和处分等。例如，土地使用权的行使方式包括对土地的使用、收益和处分等，而土地的收益权则是通过收取租金等方式来实现的。

4.权利的期限不同：收益权的期限通常是不确定的，而用益物权的期限则是根据法律规定或者合同约定确定的。例如，土地使用权的期限是根据法律规定或者合同约定确定的，而土地的收益权则是不确定的。

总之，收益权和用益物权是两种不同的物权类型，它们的权利内容、权利客体、权利的行使方式和权利的期限等方面都有所不同。在实践中，需要根据具体情况来确定权利的类型和行使方式。

租金收益权合法吗

租金收益权在有合同下是合法的。

收益权转让和抵押区别

收益权转让和抵押在以下方面存在差异：权利范围不同：收益权转让是指将财产收益权部分或全部让与他人，受让人获得该权利并支付对价。而抵押是指将财产作为担保物，为债务的履行提供保障，债权人享有优先受偿权。目的不同：收益权转让的目的是为了获取经济利益，例如通过转让专利权获得专利使用费。而抵押的目的是为了保障债权的实现，债权人通过抵押获得债务人的还款保障。法律关系不同：在收益权转让中，转让人和受让人之间形成合同关系，受让人获得权利并支付对价。而在抵押中，抵押人和债权人之间形成抵押合同关系，债权人享有优先受偿权。风险不同：在收益权转让中，受让人需要承担转让方可能违约的风险。而在抵押中，债权人享有优先受偿权，即使债务人无法履行债务，也可以通过抵押物变卖等方式保障债权人的利益。公示方式不同：收益权转让需要进行公示，以保护交易安全和维护公共利益。而抵押物不需要进行公示，但需要在相关部门进行登记，以保护债权人的利益和交易安全。总之，收益权转让和抵押在权利范围、目的、法律关系、风险和公示方式等方面存在差异。在实践中，应根据具体情况选择合适的法律行为来维护自身利益。

房屋的收益权

房屋的所有权,是指在法律规定的范围内,对房屋全面支配的权利。根据《中华人民共和国民法通则》的规定,房屋的所有权可分解为占有、使用、收益和处分四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。

房屋的占有权,通常由所有权人在房地产买卖中也称业主、房主、房东来行使,但有时也由别人来行使,这也就是使用权与所有权分离。

例如房屋出租,房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人房客来行使。

这时,房屋所有权人并不因而丧失对房屋的所有权。房屋的使用权,是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

房主将房屋租给他人使用,并不失去对房屋的所有权。

房屋的收益权,是指房主收取房屋这项财产所产生的某种收益。例如出租房屋,房主从房客处收取租金。

有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人。

例如,房客可利用租来的房屋改为从事一些收益性经营活动,收益按照一定的比例,一部分交给房主,一部分留给自己。房屋的处分权,表示房屋所有权的归属,是所有权中一项最基本的权能。

房屋的处分权一般由房主行使,房主可以确定房屋使用权、继承、赠与对象。

有时房屋处分权也与所有权分离。

如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,房屋的所有权也就转归债权人所有,债权人此时就可行使房屋的处分权。子言