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房产证权利类型分为几种

房产证权利类型分为三种，即所有权、使用权和拥有权。

所有权是指房产的所有人拥有的权利，包括占有、使用、收益和处分权。

使用权是指房产所有人将房屋的使用权交给他人使用，但所有权仍归房产所有人所有。

拥有权是指房产所有人有权占有房屋，并享有使用、收益和处分权，但不是所有权。在房产转让过程中，不同的权利类型会有不同的处理方式和手续，需要注意。

房屋权利类型和权利性质

房屋权利类型包括所有权、使用权、占有权、收益权、处分权等。房屋权利性质包括物权权利、债权权利、合同权利、知识产权等。

物权权利是指直接支配和利用房屋的权利，包括所有权、使用权、占有权等。

债权权利是指从房屋中取得一定利益或补偿的权利，包括收益权、处分权等。

合同权利是指因房屋而产生的合同关系所产生的权利，包括买卖合同权利、租赁合同权利等。

知识产权是指房屋中所包含的知识成果，包括专利权、商标权、著作权等。