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商铺10%回报率怎么样

如果是纯粹收租金的话，商铺10%回报率是可以的。

如果将商铺用于经营，然后将相关收益率折算成会计方式计入到成本中的话，那么10%的回报率并不一定算是很高的。商铺最好还是直接出租收取租金，这样来的更稳当一些，同时也要注意承租人的经营情况，因为如果他们经营不善的话，那么你的租金也会收不到。

商铺投资回报率有多少

最简单的，15年租金能收回购入价格就算优质商铺。（租金X元／平方米*面积*12）／购入价格*100%=投资回报率一般情况下回报率5%以上新铺（产权年限在8年以下，公摊面积不超过15%，周边商业口岸成型或准备明确有在建新项目（或有市政交通规划的），都属于优质商铺。

大部分商铺（泛指新铺及二手商铺）投资回报率都在2%-5%。

其中，开间也就是铺面的宽度尤为重要，大开间商铺不论售价还是租金都高于小开间商铺，一排商铺中端头中间与末尾的商铺通常更具投资价值。

有烟道的商铺价值更高、二手铺面靠近公共服务机构（如学校，银行、医院、公交地铁站以及停车场是首选。）

商铺回报率计算公式

商铺投资回报率的计算公式：投资回报率=（租金X元／平方米*面积*12）／购入价格*100%。如果细分，商铺投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。

1.现金全款：净现值投资回报率=年租金／（商铺总价+投入资本-含税转手价）；

2.按揭贷款：净现值投资回报率=（税后月租-月揭还款）*12/（首付+总还款-含税转手价）。

店铺租金收益率多少合适

此题答案：年收益率灰5％一10%左右比较合适

具体分析：店铺一次性投资额较大，如果自已开店用，店铺的年折旧率在2％一5％，如果出租年租金一般不会少于商铺投资总额的5％。

商铺租金回报率3%划算吗

当下的商铺投资已经不再像以前了，买了之后就可以坐等收钱了。现在投资商铺需要投资者全方位了解商铺的具体信息，了解商铺周边的规划情况，只有这样才可以获得不错的回报。

当前众多实体对商铺的需求大幅减少，商铺出租大受影响，收益率很可能达不到5%，能达到3%的回报率还可以接受，如果能达到5%以上最理想。